岡山市中心市街地で進む再開発　岡山市

投稿日:2026年1月28日

令和8年1月28日（水）
表町周辺

岡山市中心市街地で進む再開発について

― 新西大寺町・上之町／天神町南町 ―

岡山市の中心市街地では、まちのにぎわいを守り、これからの暮らしに合った環境をつくるため、再開発事業が進められています。

現在、表町周辺（新西大寺町・上之町）と天神町南町の二つのエリアで、それぞれ特徴の異なる整備が行われています。

表町周辺は、長く市民に親しまれてきた商業エリアです。一方で、建物の老朽化や空き店舗の増加など、まちの将来に向けた課題も見えてきました。

今回の再開発では、

「買い物や用事で訪れる人」と「中心部に暮らす人」が自然に共存できるまちを目指しています。

これにより、表町商店街のにぎわいを次の世代につなぎ、歩いて楽しいまちなみを維持していくことが期待されています。

天神町南町は、路面電車の城下電停に近く、美術館などの文化施設にも隣接するエリアです。

この地域では、住まい・お店・仕事・子育て支援などの機能をあわせ持つ、複合的な施設の整備が進められています。

再開発によって、

が一体となった、新しいまちのかたちが生まれつつあります。

この地区は城下電停近くに位置し、岡山カルチャーゾーンの玄関口として整備される再開発です。

計画名称：天神町10番地区第一種市街地再開発事業
所在地：岡山市北区天神町10番地区
施行面積：約0.6ha
用途：住宅（約145戸）、商業、オフィス、子育て支援施設、駐車場など複合用途
施設規模：地上14階建て、延床約16,800㎡
特徴：
- 商業・住宅・福祉機能を一体整備（複合施設）
- 歩行者空間やオープンスペースを創出
- 城下電停を中心とした回遊性の向上
- 公共交通利用促進と周辺観光拠点への接続強化
進捗：
- 東棟がすでに竣工（2025年7月）し、岡山天神郵便局が移転・開局。
- 西棟建築工事は2027年度冬完成予定。

二つの再開発は、それぞれ目的や役割は異なりますが、共通して

「住む人」「訪れる人」「働く人」がバランスよく集まるまちづくりを目指しています。

岡山市の中心市街地が、日常の暮らしの場としても、特別な時間を過ごす場所としても、これから先も選ばれ続けるよう、整備が進められています。

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