見守り新鮮情報 第320号 平成30年10月23日
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◇発行:独立行政法人国民生活センター◇
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  大きなリスクも!「アパートを建てませんか」という勧誘にご注意!
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所有する土地の相続について悩んでいたところ、「賃貸アパートを建設しない か」と電話があった。来訪してもらい話を聞くと、入居者を集め家賃も保証し、 修繕管理もしてくれるという。相続税対策になると聞き、その気になって高額 な契約をしてしまった。しかし、建築費の融資を受けなければならないし、無 理な契約をしたと後悔している。(70歳代 男性)

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<ひとこと助言>
☆事業者が建物所有者から賃貸物件を一括して借り上げ、賃借人に転貸する、 サブリースというアパート経営があります。管理の手間をかけずに一定の家 賃収入が見込めるメリットを感じますが、リスクもあります。

☆「家賃保証」とうたっていても、家賃相場や入居状況の悪化等により見込み 通りの収入が得られない場合があります。また、高額なローンを組むことも あり、ローン返済の他に、老朽化による修繕費用等、契約後の追加の出費も 必要になります。

☆よい話だと思っても、一人では判断せず、家族や周りの人に相談し、事業者 から契約内容や事業計画、家賃収入が減る等のリスクについて説明を受ける など、十分理解した上で契約の判断をしましょう。

☆不安に思ったら、お住まいの自治体の消費生活センター等にご相談ください (消費者ホットライン188)。

イラスト入りリーフレット(PDF形式)はこちらのURLからご覧いただけます。
http://www.kokusen.go.jp/mimamori/mj_mglist.html
※リーフレットの文面はメールマガジンと同じものです。
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本情報は、都道府県等の消費者行政担当部署等からの情報をもとに編集・発行 しています。

<参考>
サブリース契約に関するトラブルにご注意ください!(消費者庁)
http://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_011/


●全国の消費生活センター等の相談窓口
http://www.kokusen.go.jp/map/index.html
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